建物・住宅・住まいをもっと知るために♪
観光地区とは
観光地区とは、観光資源の保全増進などのために指定された特別用途地区のことを指します。
特別用途地区内では、自治体は条例を制定することによって、独自の制限または制限緩和を地区指定できるようになっています。
観光地区は、自治体のこのような権限に基づいて指定された地区のひとつなのです。そのため、制限の内容も各自治体の条例によってさまざまです。一般的には、景観保護のために開発・建築制限などがなされます。
観光地区のような特別用途地区では、用途地域の指定よりも観光地区の制限が優先されるようになっています。そのため、用途地域の制限では建てられた建物でも、観光地区の制限により建てられなかったり、逆に、用途地域の制限では建てられなかった建物が、観光地区の制限緩和により建てられた利する場合もあります。
たとえば、観光地として有名な湯河原などは建築物を制限する一方で、既存建築物に関しては規制を緩和しています。そうすることで、風情ある街並みが保存されているんですね。
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